サービス

中古マンション購入、購入後のリフォーム・リノベーションまでをお手伝いします

中古マンションを購入したいけれど、物件の選び方・エリアの絞り方や、どこまでリフォーム・リノベーション工事をすればよいか分からない方のためにお手伝いさせて頂きます。
ご希望に合わせた一番良い選択肢をフラットな立場からご提案させて頂くことで、お客様それぞれの価値感にフィットする暮らしを実現するお手伝いをします。

購入に向けた初回のお打合せで方向性が定まれば、不動産会社はもちろん、リフォームやリノベーションの専門家をご紹介させて頂きますのでご安心くださいませ。

ご相談可能な住宅のカテゴリ

中古マンション購入時の選択肢は主に4パターンあります

  • 築浅の中古マンションを購入してそのまま住む
  • 築浅の中古マンションを購入してデザインだけ自分好みにリフォームして住む
  • 築古の中古マンションを購入して、自分の好きな間取り・デザインにできるフルリノベをして住む
  • すでにフルリノベされている“リノベ済”の中古マンションを購入して住む

希望のエリアや広さによって、選ぶことができる中古マンションは様々です。
中古マンションは一点モノなので、内装や設備の状態も確認しなくてはいけません。
築浅マンションなので、特にリフォームせずに住める場合もありますし、築古マンションだからしっかりお金をかけてリフォームをしないといけない場合もあります。
どのパターンでも対応させて頂くことは可能ですので、まずは購入に向けた条件整理から一緒に進めていきましょう。

中古マンション購入のみの場合の流れ

中古マンションの購入のみの場合、探す期間にもよりますが、トータルで2ヶ月~2ヶ月半程です。

  • 物件選定から資金計画まで   :約1~2週間
  • 物件内覧して買付(申込み)まで:約2~3週間
  • 買付から物件契約まで     :約1~2週間(ローン事前審査次第ですが、早い場合1週間です)
  • 物件契約からお引渡しまで   :約1ヶ月~1ヶ月半(ローン本審査・金消契約がありますのでこのくらいの期間です)

リフォーム・リノベーションを前提に中古マンションを購入する場合の流れ

上記の中古マンションのスケジュールに、リフォーム・リノベーションのプラン打合せの期間、そして工事期間がプラスされます。
工事期間は内容にもよりますが、小規模な工事でプラス2~3週間、フルリノベーションになるとプラス3ヶ月程は見ておく必要があります。

  • 物件選定から資金計画まで   :約1~2週間
  • 物件内覧して買付(申込み)まで:約2~3週間
  • 買付から物件契約まで     :約1~2週間(ローン事前審査次第ですが、早い場合1週間です)
  • 物件契約からお引渡しまで   :約1ヶ月~1ヶ月半(ローン本審査・金消契約がありますのでこのくらいの期間です)
  • リフォーム・リノベプラン期間 :約1ヶ月~1ヶ月半(契約後、ローンの手続きと並行して進めることが多いです。
                    引き渡し後、速やかに工事をスタートする為です。)
  • 着工~完工まで        :約2週間~3ヶ月(工事の内容次第です)

ご対応可能エリア

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
初回の相談は無料になります(対面orオンラインどちらでも可能です)

運営概要

運営イエシカルラボ
代表Yusuke Nakamura
資格宅地建物取引士、インテリアコーディネーター、FP
実績中古マンションリノベのコーディネーター
リノベーション用の中古マンション紹介
中古マンションの不動産仲介
リノベーション済中古マンションの賃貸業務全般
リノベーションの設計サポート
住宅ローン、リフォームローンの相談受付
設立2022年 4月5日
事業内容中古マンション購入サポート
中古マンションのリフォーム・リノベーションサポート
中古マンション・リノベーションコラム配信
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e-mail : watashinoiethical@gmail.com
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